G rundejerforeningen Møllegårdsparken

Referat af ordinær generalforsamling mandag den 5. Februar 2018 kl. 19:30 i Solbjerg Fritidscenter lokale 2.

Dagsorden:

Valg af dirigent
Formandens beretning
Regnskab
Behandling af indkomne forslag
Valg til bestyrelsen
Valg af revisor
Eventuelt

Formanden bød velkommen og kunne konstaterer at fremmødet var ca. 20% større end tidligere (25 fremmødte).

Der blev specielt budt velkommen til de nye i no.26

Ad 1 – Valg af dirigent.

Knud Leth-Espersen blev valgt som dirigent.

Ad 2 – Formandens beretning.

I år 2017 var der 37 betalende medlemmer.

Nye beboer i M26, som blev budt velkommen med en buket blomster.

Valborgaften:

Bådebroen var klar til Valborg Aften, hvor vi traditionen tro fejrede dagen den 30. april nede ved søen. Det blev til en tur rund på engen for at fjerne den lille mængde affald der var, fælles sang, bål afbrænding og lidt mad og drikke (øl, vand & pølser med brød).

Bækkene og den frivillige skraldespands ordning fungere over al forventning til glæde for beboere og engens brugere.

Containere:

Der har været de sædvanlige containere for haveaffald, 1 i foråret og 1 i efteråret. Dette er andet år i træk vi nu kun har benyttet 1 container i efteråret. Dette er godt for foreningens budget.

Fælles rådet:

Solbjerg Fællesråd har afholdt to møder i 2017, hvor vi deltog deltog.

Vigtige punkter var/ er

Udbygning af Solbjerg
Tog (Kbh – Odense – Aarhus – Ålborg), stadig udklare planer med 3 mulige linje føringer for området.
Beder-Bering vejen, er budgetteret og forventes færdig 2022.

Tog linje føring:

Angående Time modelen/ Tog fonden, så er økonomien heri stadig meget usikker.

Bane Danmark afholdte borger møde om linje føringerne i Solbjerg Hallen hvor over 800 deltog, alle stærkt kritiske overfor jernbanen gennem vores område. Dette har givet en del debat i medierne.

Linje føring / om projektet skal gennemføres forventes besluttet af folketinget i 2019. Etablering kan ske fra 2026-2027 og måske være færdig i 2030.

Høringsperioden er startet og løber til d. 18. februar. Medlemmerne opfordres til at indsende hørings svar. ( https://www.bane.dk/Borger/Baneprojekter/Kommende-baneprojekter/Ny-bane-Hovedgaard-_-Hasselager )

Transport:

Letbanen stærkt forsinket. Men er nu i drift fra Aarhus H til Skejby.

Letbanen Odder – Aarhus – Grenå lader vente på sig.

Til gengæld har bus ruten 202 allerede fået ny ende station i Tranbjerg, hvorfra Letbanen skulle afgå :-( Der er dog nogle få ture der køre helt til Aarhus rutebil station.

Bus ruten 20 er blevet til rute 17 og er lagt lidt om. Ikke underligt at bilerne er meget populære i Solbjerg.

Ændring til fælles privat vej:

Møllegårdsparken (inkl. dens 3 biveje: 1-8, 9-16 & 17-23) er blandt de næste vej kommunen ønsker at ned-klassificere til private fællesveje for at spare på udgifterne til pasning, vedligehold og behandle borgerne mere ens. Dette skulle så kunne glæde fra 2022.

Kommunen vil få udarbejdet tilstandsrapport aflevere vejen i rimelig stand (mindst 25% )

Grundejerene vil få ansvar at vedligeholde vejen langs facaden til midt på vejen. Det vil sige snerydning og glatførebekæmpelse samt vedligeholdelse og renholdelse af vej- og fortovsbelægning. Vi opfordres til at danne et vejlaug og skal forvente årlige ekstra udgifter på 2000 kr per parcel.

Gælder tilsyneladende ikke: kloak, vand, el, telefon, tv og fjernvarme ledningerne + belysningen der også ligger i vejen.

https://www.aarhus.dk/da/borger/Trafik/Min-by/Veje-og-pladser/Vedligeholdelse/Private-faellesveje.aspx

https://stiften.dk/aarhus/Se-listen-Paa-disse-100-veje-skal-man-om-4-aar-selv-soerge-for-vedligeholdelse-og-snerydning/artikel/496773

https://stiften.dk/aarhus/Mistanke-om-fodfejl-i-byraadssalen-puster-til-uro-om-privatisering-af-veje/artikel/489545

https://www.tv2ostjylland.dk/artikel/100-aarhusianske-veje-bliver-private

https://www.tv2ostjylland.dk/artikel/aarhus-kommune-vil-omdanne-900-veje-til-private-faellesveje

Byggeri:

Livlig bygge aktivitet på matriklen M22, hvilket igen i det forgangne år har givet gener og trafikale udfordringer for de omkring liggende parceller. Bestyrelsen er bekendt med at en enkelt parcel har fået udskridning af jord, revner i hus og løse fliser under perioden for byggeriet. Ligeledes følt sig stærk krænket på privat livet fred, ved blandt andet at ansat ved byggeriet har taget billede inde i huset uden samtykke hertil.

Bestyrelsen opfordre bygherre og nærmeste naboer/ genboer til via dialogens vej at få evt. misforståelse/ uenigheder ryddet af vejen.

Forskønnelse af området:

Til forskønnelse af Solbjerg fik vi med hjælp fra Hanne Due 2000 blomster løg til at plante i vores område. Håber vi alle kan glæde os over blomsterne til foråret og de kommende mange år.

Engen:

I samarbejde med Vestervangsparken har vi været i kontakt med den nye ansvarlige for pasning af engen Lisa Amby Mortensen. Have- og parkingeniør Aarhus Kommune.

Resultat:

Græs arealet slås 2 gange årligt / udvidelse af de tæt lavere klippede græsstier enkelte steder, hvor børnehaver og andre brugere af arealerne har flere muligheder for benyttelse / krat holdes nede & solitære træerne efterses.

Øvrigt:

Opfodrer medlemmerne til benytte:

Nabohjælp: www.nabohjælp.dk, et godt værn mod indbrud.

Komme til Valborgaften, som er ganske hyggeligt.

Særlig stort tak til:

”Bådebrosudvalget” (Heine, Svend-Erik, Kaj og John Kreutzfelt) for at holde broen herunder i og optagningen.

Jeg er meget glad for den gode omtale vi får af vores område, fordi frivillige øger værdien og brugen området omkring os.

Derfor en lille erkendtlighed for det gode arbejde.

Bo Rosenborg

Bemærkninger til formandens beretning:

Valborgaften: Alle opfordres til at møde op - det er meget hyggeligt.

Container! Det lader til at 2 stk container passer til vores behov. Godt for kassen (se regnskab).

Fællesrådet: Se formandens beretning.

Tog linje føring: Bestyrelsen efterlyser yderlige rigtige gode argumenter for at vi ikke får toget til at dele Solbjerg.

(M29) mente at toger, uanset om det kom over søen eller langs omfartsvejen ville forringe vores herlighedsværdi (tyveri ved højlys dag)

Støj gener blev også nævnt, hvis toget kom til at køre over søen.

Konklusionen var at forsamlingen slet ikke ville have toget til at passerer Solbjerg i nogle af de tre mulige linjer.

Transport: Der var enighed i forsamlingen at den offentlige transport til - og fra Solbjerg er alt for dårlig, selv om der lokkes med et kommende tog stoppested i Solbjerg .

Privat fælles vej: Beboer som har indkørsel fra Fastrupvej er ikke en del af privatiseringen.

Forslag om at gå sammen med nærliggende grundejerforeninger når der skal vælges entreprenør til femtigig vedligeholdelse.

Der blev spurgt om vi i forvejen ikke allerede betalte for vedligeholdelse via vores ejendomsskatter.

Byggeri: Se under indkomne forslag.

Forskønnelse af området: Vi glæder os allerede til foråret så vi kan se alle liljerne komme op på området.

Engen: Vil tilsyneladende blive passet godt fremover - lad so nu se.

Øvrigt: Tak til Bådebros udvalget med noget godt øl.

Opfordrede til at bruge Nabohjælp.

God omtale af hele vores område.

Ad 3 – regnskab v/Bodil Anderson:

Regnskabet blev rund sent og på fornemt vis fremlagt af Bodil og godkendt af forsamlingen med klap.

Ad 4 – Behandling af indkomne forslag:

Fra M23 Lisbeth Ehrhardt:

Møllegårdsparkens vejnet er offentlig bivej og ikke endnu fælles privatvej.

Der har på grund af betonbyggeri i ca. 3 år været livlig trafik med store lastbiler med tunge kraner..

Skal det undersøges, ingen vi bliver privat fællesvej,hvorvidt alt dette har bevirket reparationskrævende forandringer i vejnettet samt også undergrunden i vejnettet.

Undergrunden med henblik på senglaciale plastisk-lermasser, vandings* og afvandings – og kloakforholdene?

For at vejen kan blive klassificeret til privat fælles vej. Skal/vil kommunen lave en rapport om vejens tilstand. Vedligeholdelses tilstanden skal være på mindst 25% af vejens levetid.

Vi grundejer/ grundejerforeningen skal være opmærksom om der er ændringer af højde fikspunkterne i forhold til højterne fra vejens etablering, ændringer kan være tegn på ændringer i undergrunden.

Angående kloak, vand, fjernvarme, el, telefon, fiber og antenneforgreninger, så er det de enkelte forsynings selskaber der ejes af disse som er ansvarlige herfor.

I tilfælde af disse skal repareres er det disse forsyningsselskaber der skal genetablerer vejen også hvis vejen er privat fælles vej.

Når byggeriet M22 er færdig, må vi gå ud fra at kommunen tilser om vejens tilstand er i orden, ellers må vi som grundejer/grundejerforening henvende os til kommunen for at få udbedret diverse skader på.

Fra M27 Bo Rosenborg:

Ønskes debat for forslag til argumentation/ tekst i høringssvar til Tog linje føring.

Ingen gavn ny bane (borgerne vil stadig benytte Skanderborg Station, ringe offentlig transportmuligheder fra Solbjerg til Århus, Skanderborg, Odder og Horsens). Gavner kun urbaniseringen og ikke oplandet / provisen
Splitte byen, gå gennem område med drikkevands forsyning, begrænse udviklingen af byen, gå igennem fredede områder.
Ikke finansieret, stavnsbinder mange i mange år, spilder mange ressourcer på VVM undersøgelse opkøb af ejendomme etc.
Forældet for det kan bruges, tager ikke højde for udviklingen (selvkørende biler)
Meget dyr i forhold til tid sparet.
Evt. lovet station i Solbjerg er helt urealistisk.

Ønskes debat for forslag til argumentation/ tekst i høringssvar/ indsigelse mod ned-klassificere til private fællesvej.

Adgang til fælles offentlige arealer (park, eng, sø)
Sikker skolevej / gennemgang for gående & cyklende
Adgang til bedste offentlige kælkebakke i Aarhus Syd (mange parkerede biler)
Kloak/ regnvands brønde skal være korrekt før evt. overtagelse af vejen

Ad 5 – Valg til bestyrelsen:

På valg var Svend Erik Pagaard (M25) & Bodil Anderson (M35)

Bestyrelsen modtog genvalg, da der ikke kom andre forslag.

Ad 6 – Valg af revisor:

Nils Hem modtog ikke genvalg, da han sammen med Anne Marie har solgt (M41).

Hanne Due (M38) blev valgt som ny revisor.

Ad 7 – Eventuelt:

Ellen (M24) Opfordrede til at alle hunde skulle føres i snor og at ejerne skal fjerne deres efterladenskaber.

(M41) vedr. til salgskilt placeret ved indkørsel til Møllegårdsparken.

Der er ingen regler om at skilte med stå der.

Jævnfør Servitut/Byrde 6386 af 07 / 12-1965: Der må ej heller opsættes iøjnefaldende reklamer.

(M27) Har efter flere uger med reklame fra "Danbolig" henvendt sig til ejendomsmægler med ordlyden af byrden. Selv samme ejendomsmægler er indenfor den seneste årrække blevet kontaktet angående samme til ialt 3 hus salg. De første gange havde skiltene stået i adskillige måneder uden nogen form for udsigt til salg af disse huse og medført henvendelser til grundejerforeningen om skiltning.

Forslag at grundejerforeningen medtager pasning / fælding af træer ved parkering pladsen næste gang foreningen har kontakt til kommunen angående pasning af engen.

(M30) Foreslog at hvis / når vejen blev privatiseret skal besøgende til / fra der grønne område betale bompænge. 😊😊

Knud Leth-Espersen takkede for god ro og orden og gav ordet videre til formanden for en afsluttende bemærkning.

Formanden afsluttede generalforsamlingen med en stor tak til Bodil for det endnu engang så flotte ostebord med tilhørende væsker og at alle måtte komme godt hjem.

Dette år 2018 vigtige dato:

Valborgaften den 30. april kl. 19.00 ved bålpladsen.

Containere:

Forår: den 14/15. april ved kælkebakken.

Efterår: den 27/28. oktober i bunden af vænget og måske en ugen efter ved kælkebakken.

I 3 uger op til Valborgaften er det tilladt at bære brandbart haveaffald (grene mv.) ned til bålpladsen ved søen: Der opfordres til at brandbart puttes på bålet og ikke brandbart (rødder og kompost) i den 1. container.

Af hensyn til alle brugere af det grønne område er det vigtigt, at bålet samles på ét sted og ”stables” i højden.

Overførsels af kontingent for 2018 til foreningens konto

Overfør 200 kr til Reg/Konto nr.: 7500 7005178

Husk Vej og hus nr., så det det er muligt at se hvem der har indbetalt.

F.eks. M27 for Møllegårdsparken 27